社会に対する
価値の本質を見極めて、
未来にイノベーションを

都市開発事業者としてAIやIoTを活用した新たなライフスタイルや多様な働き方の創出を目指し、2016年に策定した中長期ビジョン「Advance2027」に基づいた「新イノベーション投資戦略」のもと、最先端の技術やサービスを持つスタートアップ企業への出資をはじめ、連携や協業を行うことで、当社事業の付加価値向上や新事業の創出に取り組んでいます。顕在的な課題へのアクションだけでなく、潜在的なニーズの抽出にも力を入れ、両軸からイノベーションの可能性を追求していきます。時代の変化に適応した柔軟な発想とアプローチで、既存の枠組みを超えた新たなチャレンジのもと様々な事業を展開していきます。

POINT
01

スマートロック技術で、


多面的な業務の効率化を

with 株式会社ビットキー

株式会社ビットキーがスマートロック技術を活用して開発したスマート受付システム「bitreception」を導入し、働き方や社内体制の効率化を実践しています。このシステムでは、来訪者がQＲコードをタブレットにかざすだけで受付が完了し、指定された応接室への案内・解錠も行われます。同時に、社内担当者へ来訪通知が届くため、お互いのタイムロスを大幅に削減できるのが魅力です。受付の無人化だけでなく、そこに関連する様々な業務・時間を効率化できることで、一人ひとりの他の業務へも好影響が広がっていきます。投資に加え、市場展開前に先行導入して商品性向上のための改善提案をするなど様々な連携を図りながら、スタートアップ企業とともに最先端技術の活用を通じてビジネスにイノベーションを起こしていく取り組み事例です。

POINT
02

香り×IoTで、


空間の付加価値向上を

with Scentee株式会社

香りによる次世代のイノベーション創出を目指すScentee株式会社と、空間の利用シーンにあわせた香りの最適化がもたらす新しい価値を追求しています。当社では現在、Scentee社の独自の技術とデザインにより開発されたAIルームディフューザーを受付に設置し、来訪される方に新たな香り体験をお届けしていますが、導入する場所や使い方には無限の選択肢があると感じています。熟練パフューマーがこだわり抜いて開発したフレグランスは種類も豊富で、「集中力を高める香り」や「睡眠の質を高める香り」などの効果に着目してシーンごとに香りを変えることもでき、アプリの設定次第でより多彩にインタラクティブな香り体験が可能になります。未来のイノベーションを支える環境の整備や、新たな事業創出を見据えて、さらなる協業の可能性を開拓していきます。

POINT
03

ロボットを活用した配送集荷サービスで、


様々な社会課題の解決を

with 株式会社QBIT Robotics

労働人口の減少や長時間労働、ニューノーマル対応に求められる非接触などの社会課題の解決に向け、株式会社QBIT Roboticsの自動搬送ロボット群とロボットアームをクラウドで統合したサービスを活用して、館内物流におけるロボットによる配送集荷の実証実験を2021年6月より実施しました。当社が管理運用しているオフィスビルにて複数のテナント様と運送会社の協力のもと、実際の荷物を使い、大きさと行き先によって適切なロボットを自動選択して配送・集荷を行うというテストです。森トラストは、オフィスビル内でのロボット走行における施設の物理的な課題の洗い出しや、実際の荷物をロボットのみで配送・集荷を完了させるための業務フローの構築など、運用面での課題解決において協力しています。この実証実験を通じて、多様な施設におけるロボットのスムーズな導入・利活用の促進に貢献していきます。

ビジネスの開拓と、
社会への貢献に、
最先端から挑む

イノベーション事業において最も大事なことは、「新しい価値を世に生み出していく」ということ。既存の事業にとらわれず全方位的にアンテナを張り、柔軟な発想で取り組んでいくことをベースとしています。時には、既存の事業には親和性のなかった新たな領域へ手を伸ばすことも。イノベーション事業は、当社のビジネスにおける「次の柱をつくるための種」であると同時に、会社という枠を超えて未来にイノベーションをもたらす役割も担っていると思っています。社会に対して価値のあるものを本質的に見極め、その実現のために最適なリソースを掛け合わせて、新しい価値を世の中へ提供しつづけていきます。